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Prédio da Watchtower em Brooklyn Heights à venda |
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Vista imponente do prédio |
Um gigantesco prédio de frente para o rio, pertencente às Testemunhas de Jeová, em Brooklyn Heights, poderá em breve ser colocado à venda - pelo valor estimado, inicialmente em US$ 120 milhões.
A venda iminente do prédio com aproximadamente 93.000 m² (um milhão de pés quadrados), situado em Furman
St, 360, um estrutura que muitos esperam que seja convertida em luxuoso prédio de apartamentos, comentou o corretor local.
Alguns dos 400 ou 500 apartamentos poderão ter vistas do Brooklyn, Manhatam, do
Porto de Nova Iorque e do East River.
"O preço potencial de venda dos apartamentos poderá atingir 500 milhões de dólares", disse um
dos avaliadores, que pediu para ser mantido em segredo.
"Alguns dos apartamentos da cobertura terão 180 graus de visão desde o East River até
a [Ponte] Verrazano Narrows," disse ele. "Esses apartamentos poderão ser vendidos por US$ 4 milhões ou US$ 5 milhões"
Melinda Magnett, presidente do Brooklyn Corcoran Group, comentou que um preço baixo de US$ 50 milhões iniciaria uma guerra de propostas.
"As propriedades de frente para o rio estão em alta", ela disse, acrescentando que um preço
inicial de US$ 50 milhões "hipotético" - eles poderão acabar vendendo o prédio por muito
mais."
Os corretores disseram que entre DUMBO e Red Hook não há nada semelhante a esse prédio que no futuro ficará rodeado pelos 67 acres do Parque da Ponte de Brooklyn
Os corretores compararam a possível conversão do prédio 360 da Furman St (Rua
Furman), com a bem sucedida conversão em 126 apartamentos da Clock Tower
(Torre do Relógio) na 1 Main St. (Rua 1)
Os apartamentos no prédio DUMBO são hoje vendidos por algo entre US$ 500 e US$ 625 o metro quadrado foram valorizados em mais de 40% em relação aos preços
iniciais de venda em 1998, disse Domenick Neglia, da Neglia Appraisals Inc em Dyker Heights.
Mudança para as Testemunhas
Construído em 1928, o armazém de 12 andares na Furman St., 360, fica entre a Atlântica Ave.
e a Joralemon St. A Watchtower Bible and Tract Society, também conhecida como Testemunhas de Jeová, o compraram há 20 anos atrás.
A sociedade usava o prédio como sua principal central de despacho de Bíblias e publicações - e há anos sofre com as reclamações da comunidade contra a poluição e o barulho dos caminhões.
No outono passado, as Testemunhas de Jeová decidiram mudar sua expedição para Wallkill, N. Y. e para outros locais em volta do mundo, disse Daniel Rice, um porta-voz do grupo.
Sobre a venda do prédio 360 da Furman St., Rice disse: "Não precisamos mais dele."
Embora o grupo, um dos maiores proprietários de Brooklyn Heights tenha colocado um comunicado à imprensa no seu
site da "Web" anunciando a possibilidade de venda, o prédio não está formalmente no mercado.
[Publicado originalmente em 23 de junho de 2003]
Fonte: http://www.watchtowerinformationservice.org/furman.htm
paraperp@gmail.com